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Nuestros servicios

LAN Administración de fincas

Gestión de nuevas comunidades

  • Celebración de la junta constituyente.
  • Solicitud del CIF
  • Diligenciado del Libro de Actas
  • Elaboración del presupuesto y cálculo de cuotas.
  • Elaboración y estudio de Estatutos comunitarios.
  • Solicitud de Presupuestos

Gestión de comunidades existentes

  • Estudio de la situación de la comunidad y renegociación de contratos para obtener mejores precios.
  • Convocatoria y asistencia a juntas y elaboración del acta resultante.
  • Elaboración del presupuesto anual y cálculo de cuotas.
  • Emisión y gestión del cobro de recibos.
  • Reclamación extrajudicial y judicial a propietarios morosos.
  • Solicitud de presupuestos.
  • Tramitación de avisos e incidencias.
  • Tramitación de siniestros con la compañía aseguradora.
  • Gestión de obras.
  • Solicitud de subvenciones.
  • Resolución de conflictos entre propietarios.
  • Trámites antes las administraciones públicas y organismos oficiales.
  • Asesoramiento jurídico, laboral y fiscal para la comunidad.

Servicios puntuales a comunidades que no desean contratar administrador

  • Asistencia y moderacion en juntas de propietarios de comunidades que no tienen administrador y precisan de una asistencia profesional puntual.
  • Elaboracion de informes jurídicos en materia de propiedad horizontal.
  • Resolucion de consultas en materia de propiedad horizontal.
  • Reclamacion judicial a propietarios morosos.

Servicios externos

Contamos con los mejores profesionales colaboradores en materia de obras, peritos, arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, aseguradoras...

Teléfono de urgencias

LAN Administración facilita un número de teléfono para poder atender urgencias fuera del horario de oficina.

Atención al cliente

Personalmente les atendemos en nuestras oficinas, por teléfono, fax, correo postal y electrónico.

Desde la Web todos los Clientes Registrados pueden consultar prácticamente toda la información de la Comunidad:

  • Convocatorias, actas y circulares.
  • Resumen de ingresos y gastos con desglose del saldo.
  • Detalle de gastos por grupos, con número de justificante, fecha, concepto e importe.
  • Relación de recibos pendientes, detallada por finca.
  • Listado de contratos suscritos por la Comunidad.
  • Detalle de cada uno de los contratos.
  • Tablón de anuncios virtual y cualquier otro tipo de información.

Además, cuando la Administración confeccionan estos informes, el servidor Web lanza avisos por e-mail a todos los usuarios registrados indicando el tipo de documento actualizado.

También desde la Web y de forma sencilla, los Clientes pueden solicitar la modificación de cuenta bancaria, domicilio, titularidad, pasar avisos de averías, siniestros, etc. Darse de alta es igualmente fácil.

Solo hay que registrarse o escribir a info@lanadministracion.com

Despacho 24 hrs.

Donde podrá consultar en tiempo real el estado de su comunidad; ver actas, pólizas de seguros, cuentas, dar avisos, actualizar sus datos, etc.

LAN Servicios jurídicos

Servicios Jurídicos

La gestión de las comunidades de propietarios supone la constante aplicación e interpretación de normas jurídicas, en especial de la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que se hace necesario contar con un asesoramiento jurídico a cargo de profesionales del derecho.

A través de nuestro abogado no solo se asesora a la comunidad, sino que se gestiona en su nombre reclamaciones a morosos, proveedores, a compañías de seguros, y ello con la eficacia y la fuerza de realizar estas gestiones a través de un despacho de abogados.

Reclamación judicial a propietarios morosos

Ofrecemos este servicio de forma gratuita a las comunidades que administramos, con un alto porcentaje de éxito al estar totalmente centralizadas las reclamaciones tanto en vía extrajudicial como judicial.

Asesoría jurídica

Actuaciones previas a la vía judicial, comprendiendo tanto la mediación extrajudicial, la conciliación amistosa por reclamación de morosos, los acuerdos de pago, redacción de documentos extrajudiciales, etc.

Algunas empresas que se anuncian, cobran sólo por este servicio más que LAN Administración por la totalidad.

En caso de actuación Judicial o extrajudicial, se fijarán honorarios según baremo orientador establecido por los respectivos Colegios Profesionales.

Asesoramiento sobre reclamaciones a promotora/constructora. (Defectos de construcción, publicidad engañosa, etc.). En asuntos jurídicos privados descuento de hasta el 50% sobre los honorarios profesionales de abogados.

Consulta las ventajas económicas para propietarios de las comunidades que administramos.

Gastos jurídicos

A fin de reducir el esfuerzo económico que supone para la Comunidad la provisión de honorarios profesionales, Lan Administración adelantará el pago de los gastos de abogados y procuradores, por las demandas de reclamación de cantidad a morosos, afrontando por su cuenta en primer término y cobrando después al propietario reclamado al liquidar la deuda o previo al acuerdo de pago fraccionado.

En el caso de finalización o rescisión del contrato de Administración, la Comunidad será la responsable de liquidar lo que por estos conceptos estuviese pendiente. Las tasas judiciales que pudieran ser aplicables, correrán a cargo de la comunidad; con independencia de que en costas se le puedan repercutir al demandado.
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